Рассчитываем отопление в многоквартирном доме

Рассчитываем отопление в многоквартирном доме

Каждый из нас пользуется таким благом цивилизации, как система подачи тепла в многоквартирном доме, не задумываясь, о ее устройстве и как она работает. Расчет отопления в многоквартирном доме осуществляется домоуправляющей компанией. Но как только происходит сбой в отлаженной работе, обыватель начинает искать другие варианты отопления квартиры.

При этом приходиться продумывать множественно жизненно важных вопросов: как же работает установленная система отопления, сможет ли альтернативная работать лучше, как происходит расчет отопления в многоквартирном доме.

Квалифицированная помощь специалиста по этому вопросу будет просто необходима – для составления правильных документов по проектированию отопления, и, соответственно, расчета тепла в многоквартирном здании.

В последние несколько десятилетий строительство домов осуществлялось по типовым чертежам, поэтому, вне зависимости от высоты жилого здания, схема отопления применялась стандартная. В некоторых случаях, достаточно редких, предусмотренных конструкцией стоящегося дома, она может несколько отличаться, но незначительно.

Преимущества и недостатки

Каждый из видов ТП обладает своими достоинствами и недостатками. Плюсы ЦТП:

• параметры теплоносителя – температура, давление, поддерживаются и контролируются автоматически;
• пункт обслуживает большое число потребителей.

Недостатков у этого решения намного больше:

• Каждый потребитель получает строго дозированное количество тепла. Однако равны эти доли только на уровне ЦТП. Из-за разной длины трубопровода жильцы зданий получают воду с разной температурой.
• Чем длиннее трубопровод, тем больше потеря тепла. Из-за этого приходится повышать температуру на ЦТП, что приводит к росту расходов на отопление и горячую воду.
• Во время ремонта без тепла остается большое количество жильцов.
• Циркуляция горячей воды неравномерна. В домах, расположенных далеко от ЦТП, приходится долго сливать холодную воду, прежде чем получить нагретую. Счетчик учитывает весь этот объем как расход горячей.

ИТП намного выгоднее:

• Меньше потеря тепла при передаче теплоносителя. Установка ИТП в здании экономит от 15 до 30% расходов.
• Все квартиры получают одинаковое количество тепла с учетом площади.
• Из крана вода идет действительно горячая и сразу.
• Поскольку теплоузел работает без высокой нагрузки, вероятность поломок ниже. Монтаж и ремонт оборудования занимает меньше времени.
• При выходе из строя ТП страдает меньшее количество жильцов.

Недостатки индивидуального комплекса связаны только с его ограниченными возможностями. ТП обслуживаете 1 дом, порой даже его часть. Для модификации целого микрорайона потребуется немало денежных средств.

Преимущества и недостатки МТП определяются его назначением. Однако у такой системы есть свои плюсы:

• Готовый модуль занимает минимум места. Даже если это ЦТП, его можно установить в подвале.
• Монтаж крайне прост – его нужно лишь подключить к теплотрассе и электросети.

Чем выше степень автоматизации теплоузла, тем меньше расходов на его содержание и обслуживание.

Что такое «теплосеть» и «теплоузел»

Сеть отопления дома представляет собой совокупность трубопроводов, которые обеспечивают теплом каждое жилое помещение. Это сложная система, которая состоит из двух теплопроводов: горячего и остывшего.

Тепловой узел – система теплооборудования; место, где труба гвс сливается с системой отопления здания. Тут происходит распределение и учет тепла.

В список выполняемых задач входят:

• контроль за состоянием источника тепла;
• контроль состояния трубопроводов воды и тепла;
• регистрация данных с аппаратов учета.

Типы теплоузлов

В многоэтажных домах используется тепловые пункты двух типов.

Одноконтурный предусматривает прямое подключение к трубам горячего водоснабжения, то есть теплопроводы соединяются при помощи элеватора. В высотных зданиях тепловая сеть довольно разветвленная, но большая часть оборудования располагается в подвальном помещении.

Важно! Схема двухконтурного узла отопления представляет собой систему из двух теплопроводов, контактирующих между собой посредством теплообменника.

Далее более подробно мы рассмотрим принцип работы одноконтурного теплового узла. Из-за своего устройства, а именно наличия элеватора, и низкой стоимости используется чаще всего. Компаниям, которые занимаются установкой теплооборудования и теплоузлов, выгоднее использовать устаревающие и не требующие тщательного внимания элеваторные узлы.

Устройство

Одноконтурный тепловой узел устроен наиболее просто. Как уже говорилось, он состоит из трубы, отходящей от источника тепла и «холодной» трубы, которые соединяются при помощи элеватора. Также на трубах стоят фильтры и измерительные приборы, контролирующие поток, температуру теплоносителя и давление в трубах.

Фильтровочное оборудование устанавливается, так как вся система отопления довольно негативно реагирует на грязь и осадок в теплоносителе. Со временем его необходимо прочищать либо менять.

Важно! Если давление нестабильно, в теплоузел устанавливают прибор его понижающий.

Установка счетчиков имеет некоторые нюансы:

• помещается на трубу с «обратным» теплом;
• располагать его необходимо как можно ближе, насколько это реально, к источнику тепла;
• настройка параметров (необходимый объем тепла за час, сутки).

Принцип функционирования

В этом пункте мы расскажем, какие процессы происходят внутри элеваторного узла отопления.

Согласно схеме горячая вода, поставляемая коммунальными службами, поступает в дом по «горячей» трубе. «Обойдя» все здание, возвращается к узлу уже в остывшем состоянии, и выводится из системы. Но в элеваторе горячая и «холодная» вода смешиваются, не позволяя температуре выйти за пределы допустимого. Бывают ситуации (подходит для местности с низкой температурой) в элеватор встроен механизм для подогрева: если температура воды при смешивании будет ниже допустимой, механизм включается.

Внутридомовая система отопления может отключаться от городской при помощи задвижек. Такие действия проводят при ремонтных работах и для общей профилактики. Для таких случаев на трубах имеются специальные задвижки, предназначенные для выведения воды из системы.

Важно! Все детали узла присоединяются к системе отопления при помощи фланцевых соединений.

Использование одноконтурного узла имеет как преимущества та и недостатки.

Плюсами такого теплоузла являются:

• простота в использовании;
• редкость поломок;
• относительная дешевизна составляющих и их установки;
• полностью механизирован и не зависит от посторонних источников энергии.

Основные из отрицательных сторон:

• для каждого теплопровода необходимы персональные расчеты параметров для подбора элеватора;
• давление в каждой трубе должно отличатся;
• только ручная регулировка;
• Кем проводится установка и уход за теплоузлом.

В домах с большим количеством квартир имеется система подачи тепла и горячей воды от города, которая располагается в подвальном помещении. Такая система отопления нуждается в профилактике. Наиболее «слабым звеном» являются фильтры, или грязевики, за которыми необходимо следить и прочищать (в них скапливается вся грязь от теплоносителя).

Этой работой занимаются, или, по крайней мере, должны ее выполнять, слесари от органов ЖКХ, которые обслуживают здание. Так как теплоцентр – сложный и опасный в эксплуатации, ни в коем случае не разрешается вмешательство посторонних людей, а осуществлять диагностику и ремонт допускается только специально обученному персоналу.

Варианты устройства, учета и оплаты отопительной системы

Четко обоснованную величину потребленной вашим домом тепловой энергии может дать установка общедомового счетчика. При данной системе учета плата за потребленное тепло вносится только за период отопления и согласно затраченной на отопление дома энергии, пропорционально разделенной между всеми квартирами в зависимости от отапливаемой площади. Тарифы устанавливаются местными органами самоупарвления, Решение об установке такого прибора учета принимается на общем собрании жильцов и с учетом возможностей домовой теплосети. (См. также: Схема разводки отопления частного дома )

В многоквартирном доме существует теоретическая возможность установки автономного отопления и оплаты птребленной энергии, согласно показаний собственного счетчика. Но этот вариант очень сложен своим воплощением в жизнь из-за множества существующих условий, сопутствующих реализации данного проекта.

Организация энергоэффективного дома

Под устройством энергоэффективного дома подразумевается минимизация теплопотерь всех помещений здания. Затраты тепловой энергии должны в точности соответствовать той величине теплопотребления, которая необходима для поддержания оптимального температурного режима в помещениях здания.

С этой целью необходимо провести мероприятия по замене старых оконных рам или по максимальному их утеплению. Необходимо сделать минимальными потери тепла через двери, балконы и лоджии. (См. также: Схема отопления бани или дома до 100м2 с автономной котельной )

По возможности в таких домах устанавливают внутриквартирные счетчики и регулирующую арматуру, позволяющую самостоятельно устанавливать необходимый вам уровень обогрева помещения.

В настоящий момент жильцы многоквартирных домов могут осуществлять платежи за израсходованное тепло по трем схемам:

— круглогодично, согласно существующих тарифов;

— по общедомовому счетчику, в отопительный период, пропорционально занимаемой площади;

— по индивидуальному счетчику.

Особенности отопительной системы многоквартирного дома

С целью регулировки отопления многоквартирного дома предусматривается применение труб различных диаметров. Так, на входе домовая отопительная система имеет внутренний диаметр труб, равный 100мм, по подъездам теплоноситель распределяется по трубам с диаметром 50-76 мм, что зависит от размеров здания и протяженности его отдельных крыльев. Стояки, подающие горячую воду в квартиры, имеют диаметр 20 мм. Обратная труба имеет аналогичные диаметры, но расположенные в противоположном порядке. (См. также: Как подключить радиатор отопления )

Схема отопления многоквартирного дома не всегда позволяет эффективно обогреть квартиры, расположенные на верхних этажах. Для оптимизации функционирования системы теплоснабжения многоквартирного дома используются циркуляционные вакуумные насосы и автоматизированные системы регулировки давления. В этом случае необходимо изменить схему разбора теплоносителя по квартирам и найти дополнительное место для ее монтажа.

Отопление является важнейшей частью комфортного существования современного человека, поэтому ее устройству, модернизации с целью повышения эффективности должно уделяться особое внимание на государственном уровне.

Использование материалов разрешено только при наличии индексируемой ссылки на страницу с материалом. По всем вопросам обращайтесь на dom@otopimdom.ru

Услуги ЖКХ Отопление жилых домов

Отопление жилых домов — это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилых и нежилых помещениях многоквартирного или частного жилого дома, а также в помещениях, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, нормативной температуры воздуха.

Если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, то теплоснабжающая организация начинает и заканчивает отопительный сезон в сроки, установленные уполномоченным органом. Отопительный сезон должен начинаться или заканчиваться со дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 °C или, соответственно, выше 8 °C.

Если при отсутствии централизованного теплоснабжения производство и предоставление исполнителем коммунальной услуги по отоплению осуществляются с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то условия определения даты начала и окончания отопительного периода устанавливаются решением собственников помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов. В случае непринятия ими такого решения отопительный период начинается и заканчивается в установленные уполномоченным органом сроки при подаче тепловой энергии для нужд отопления помещений во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Общие правила осуществления теплоснабжения жилых домов устанавливает статья 7 главы 3 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ, а предоставление коммунальных услуг по отоплению многоквартирных домов и жилых домов осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее по тексту — Правила).

Условия предоставления коммунальных услуг по отоплению собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме определяются в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом.

Объем потребленного за расчетный период в жилом или нежилом помещении коммунального ресурса отопления определяется по показаниям индивидуального прибора учета.

При отсутствии индивидуального прибора учета расхода тепловой энергии объем коммунального ресурса определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги отопления.

Расчетный объем потребления тепловой энергии для особых случаев определяется исходя из данных, указанных в пункте 59 Правил, а при отсутствии таких данных определяется расчетным способом, аналогичным тому, который определен в договоре энергоснабжения между исполнителем и теплоснабжающей организацией в целях расчета объема потребления коммунального ресурса, не оборудованных индивидуальными приборами учета, а при отсутствии такого условия — расчетным способом, установленным в соответствии с требованиями законодательства РФ о теплоснабжении.

Приходящийся на каждую квартиру или нежилое помещение объем электроэнергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным прибором учета тепловой энергии, в случае если в таком многоквартирном доме часть или все жилые и нежилые помещения оснащены индивидуальными приборами учета тепловой энергии, определяется по формуле 13, а при их отсутствии — по формуле 14 Приложения 2 к Правилам.

Требования к качеству коммунальных услуг для отопления определены в Приложении 1 к Правилам:

Допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальной услуги и допустимые отклонения качества коммунальной услуги

Итоги статьи

В этой статье я кратко рассказал вам о тепловых узлах.

Это, конечно, не полная информация по этой очень обширной теме, но в качестве начальных знаний вполне подойдет.

Могу сказать, что тепловые узлы в наше время устанавливают не только на многоквартирные, но и на частные дома, если они подключаются к центральному отоплению.

Такое решение требует первоначальных затрат, но в последующем увеличит комфортность проживания в частном доме.

На этом все, пишите свои вопросы в комментариях и пользуйтесь кнопками социальных сетей, чтобы поделиться статьей с друзьями. До свидания!