Балансировка отопления, теплоснабжения многоквартирных и многоэтажных домов в Самаре и Самарской области

Балансировка отопления, теплоснабжения многоквартирных и многоэтажных домов в Самаре и Самарской области

Субсидии за капремонт системы отопления!
Государство выделяет субсидии до 80% за реконструкцию отопления и ГВС.
Подробней о возмещении затрат узнайте у наших сотрудников.

Комплексное решение вопросов в ЖКХ

Балансировка стояков системы отопления — гидравлическая настройка перепада давления и регулирующей арматуры с целью обеспечения равномерного распределения тепла по отопительным приборам.

Если в вашей квартире холодно, а у соседа — жарко, значит система отопления в вашем доме не сбалансирована. Недостаточная циркуляция теплоносителя через батареи приводит к снижению температуры в комнате, а слишком большой расход воды — к чрезмерному перегреву и появлению шума в радиаторах.

Признаки разбалансировки системы отопления многоэтажного дома:

• Температура в одной части многоквартирного дома завышена, а в другой части занижена.
• Квартиры с завышенной температурой – скидывают лишнее тепло на улицу.
• Квартиры с заниженной температурой – включают электрообогреватели.
• Холодно в доме
• Холодные батареи
• Плохая циркуляция в системе отопления
• Духота в помещении
• Переплата за отопление

Отопление в многоквартирном доме

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

• Консультант ЖКХ
• —>
• Отошел
• Администратор

• Сообщений: 853
• Спасибо получено: 219

Консультант ЖКХ ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

Конечно определить каким образом рассчитана плата за отопление по Вашей квартире по одной квитанции сложно.
Для того, чтобы разобраться, Вам, конечно, необходимо запросить расчет в управляющей компании и выяснить, есть ли на доме приборы учета тепловой энергии.

Что касается температуры, то +18 С, если это не угловая комната, это норма, и навряд ли кто-то будет что-то делать, так так при наличии нормативной температуры даже не нужно делать перерасчет.

Хотя, действительно, при +18 не очень-то уютно чувствуешь себя в квартире, все-таки хочется больше теплоты.

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

• Евгений095
• Автор темы —>
• Не в сети
• Новый участник

• Сообщений: 2
• Спасибо получено: 0

Евгений095 ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

• виктор
• —>
• Не в сети
• Новый участник

• Сообщений: 4
• Спасибо получено: 0

виктор ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

• Консультант ЖКХ
• —>
• Отошел
• Администратор

• Сообщений: 853
• Спасибо получено: 219

Консультант ЖКХ ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

более половины квартир по всему дому переведены на индивидуальное отопление

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

• виктор
• —>
• Не в сети
• Новый участник

• Сообщений: 4
• Спасибо получено: 0

виктор ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

• Консультант ЖКХ
• —>
• Отошел
• Администратор

• Сообщений: 853
• Спасибо получено: 219

Консультант ЖКХ ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

Определенный порядок расчета размера платы за отопление при оборудовании Вашего дома теплоснабжением таким образом правилами расчета размера платы за коммунальные услуги , утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 не предусмотрен.

Но неиспользование квартирами централизованной системы теплоснабжения не освобождает их от оплаты за отопление, предоставленное в помещениях общего пользования, на них распределение также производиться. Как собственники помещений они несут обязанность по оплате тепловой энергии, предоставленной на общедомовые нужды.

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

• виктор
• —>
• Не в сети
• Новый участник

• Сообщений: 4
• Спасибо получено: 0

виктор ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

• Консультант ЖКХ
• —>
• Отошел
• Администратор

• Сообщений: 853
• Спасибо получено: 219

Консультант ЖКХ ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

По вопросу площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дает разъяснение Министерство регионального развития в письме от 22.11.2012 № 29433-ВК/19, с этим письмом Вы можете ознакомиться здесь — http://raschetgkh.ru/pisma/31-pismo-minregiona-ot-22-11-2012-29433-vk-19.html.

Что касается распределение отопления, предоставленного на общедомовые нужды, то конкретной формулы расчета в новых правилах расчета нет. Эти формулы были исключены с 01.06.2013г. Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 № 344 — http://raschetgkh.ru/postanovleniya/148-postanovlenie-pravitelstva-rf-ot-16-04-2013-344.html. Но собственники помещений несут расходы по оплате за коммунальные услуги предоставленные на общедомовые нужды согласно занимаемой площади, поэтому начисление платы за отопление, предоставленного на общедомовые нужды также должно распределяться пропорционально занимаемой Вами общей площади.

На нашем сайте размещены следующие статьи по этому постановлению http://raschetgkh.ru/articles/149-izmeneniya-postanovleniya-ot-06-05-2011-354.html и http://raschetgkh.ru/articles/150-svodnaya-tablitsa-izmenenij-postanovleniya-ot-06-05-2011-354.html.

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

• виктор
• —>
• Не в сети
• Новый участник

• Сообщений: 4
• Спасибо получено: 0

виктор ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

• Консультант ЖКХ
• —>
• Отошел
• Администратор

• Сообщений: 853
• Спасибо получено: 219

Консультант ЖКХ ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

• Гульнара Мансуровна
• —>
• Не в сети
• Новый участник

• Сообщений: 2
• Спасибо получено: 0

Гульнара Мансуровна ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

• Консультант ЖКХ
• —>
• Отошел
• Администратор

• Сообщений: 853
• Спасибо получено: 219

Консультант ЖКХ ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

Правилами расчета размера платы за коммунальные услуги, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предусмотрен следующий порядок расчета размера платы за отопление:

1. При отсутствии ОДПУ — расчет по нормативам, формула № 2;
2. При наличии ОДПУ и отсутствии ИПУ — расчет исходя из показаний ОДПУ и площади занимаемого помещения, формула № 3;
3. При наличии ОДПУ и ИПУ во всех помещениях многоквартирного дома — расчет исходя из показаний ОДПУ и ОДПУ, формула № 3 (1).

Если не все помещения в Вашем доме оборудованы ИПУ (или они не введены в эксплуатацию), расчет должен производиться по формуле № 3, для всех помещений многоквартирного дома. Подробнее о расчете размера платы за отопление можно прочитать здесь .

Что касается нарушения прав других жильцов, которые вынуждены оплачивать исходя из показаний ОДПУ, а не по ИПУ, то здесь принять какие-то меры будет сложно, фактически очень непросто будет заставить жильцов провести поверку ИПУ, если они не хотят или не могут этого сделать.

В любом случае, исполнитель коммунальных услуг должен работать с такими жильцами и находить выход из сложившейся ситуации — предоставлять рассрочку, содействовать как-то в проведении таких работ.

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

Памятка по использованию индивидуальных приборов учета тепла

Если эти приборы, которые называются распределителями тепла Допримо 3, установлены на всех радиаторах у Вас и у ваших соседей, а перед каждым радиатором установлен регулятор-термостат, то это значит, что Вы имеете уникальную возможность регулировать теплопотребление и уменьшать ваши платежи за отопление в Вашей квартире!

Как можно снизить платежи за отопление?

Смысл установки распределителей тепла Допримо 3 заключается в следующем:

• Для правильной работы системы отопления на каждом отопительном приборе в доме должны быть установлены терморегуляторы (термостаты) и распределители.
• Дом должен быть оснащен общедомовым теплосчетчиком.
• Жильцы используют термостаты для поддержания в квартирах комфортной температуры, исключая повышенную температуру.

Распределители фиксируют разность температур на поверхности отопительного прибора и температурой в комнате, интегрируют эти значения по времени и показывают цифры на электронном дисплее распределителя. Чем ниже температура радиатора в комнате (например, вам нет необходимости поддерживать в своей комнате +22-23°С, а вполне достаточно для комфорта температуры в 18-20°С), тем меньше цифры на дисплее прибора. Соответственно тем меньше жилец будет платить за отопление после перерасчета.

Т.е. иными словами Вы получаете возможность влиять на потребление тепла у себя в квартире (экономить тепло и использовать столько, сколько Вам необходимо) и, соответственно, видеть результат в снижении платежей за отопление.

Что нужно сделать, чтобы использовать распределители.

Это делаем мы – ООО «ИСТА-РУС».

Мы производим расчет фактической доли потребления тепла в квартирах в соответствии с ПП РФ №354 от 06.05.2011 г. Для расчета мы используем сертифицированную программу.

Результатом расчета является сводная таблица, в которой содержатся номера квартир, с номерами установленных в них распределителями, данные по общему теплопотреблению дома за расчетный период, показания каждого распределителя в каждой квартире, доля общедомовых затрат, и доля теплопотребления каждой квартиры в доме, включая нежилые помещения.

Мы хотим отметить, что в расчете обязательно присутствуют общедомовые затраты на отопление мест общего пользования в доме (например лестничные клетки, подвалы и чердаки, которые также отапливаются, несмотря на то что там никто не живет). Эти затраты делятся пропорционально между всеми квартирами, в зависимости от их общей площади.

Т.е. в чем главный смысл системы: чем больше вы экономите, используя радиаторные термостаты, тем меньше Ваши платежи за отопление.

Делайте три простых действия:

1. Регулируйте подачу тепла в радиаторы отопления с помощью терморегулятора (маркировка 1 минимальная подача тепла, 3-4 комфортная, 5 максимальная) для комфортной температуры в комнате.

2. Проветривание комнаты: ненадолго широко откройте окно, устанавливая на это время термостат на более низкую температуру (отметка на шкале: *,1 или 2). Помните, что приоткрытая в течение длительного периода форточка, заставляет термостат открываться и подавать в радиатор большее количество теплоносителя, обеспечивая Вас не только свежим воздухом, но и большим счетом за отопление.

3. Следите за тем, чтобы распределитель тепла был в исправном состоянии, и не закрывайте его никакими посторонними предметами.

Что такое термостат и как его эффективно использовать?

Автоматический терморегулятор (термостат) состоит из двух частей: регулирующего клапана и термоэлемента. Термоэлемент реагирует на изменение температуры в помещении и, в зависимости от настройки, уменьшает или увеличивает подачу теплоносителя в радиатор.

Настройки отражены на шкале вращающейся ручке термоэлемента (1- минимальная подача тепла, 5- максимальная подача тепла), по направлению вращения против часовой стрелки.

Для экономного использования тепла, подаваемого в Ваши квартиры необходимо:

1. Устанавливать на шкале термоэлемента желаемую температуру в помещении, не перетапливая помещения (например, при повышении температуры на 1°С, расходы на тепловую энергию увеличиваются примерно на 6%).

2. В ночное время или в периоды, когда помещения не используются, снижать температуру до минимально необходимой;

3. Не закрывать отопительные приборы сохнущим бельем, мебелью и шторами, так как эти предметы могут поглощать до 20% тепла.

В каких случаях устанавливают теплораспределитель

Теплораспределитель ― отдельный вид теплового счетчика. К достоинствам системы относится простой и легкий монтаж, ведение учета о получении отопления без необходимости визуального осмотра, отключение при необходимости в межсезонье. Устанавливается оборудование без вмешательства в систему, сверху на радиаторы отопления.

Теплосчетчик используется практически повсеместно в условиях отдельно взятого жилья, офисных помещениях и других частных объектах. Ввиду технических особенностей устройство не может быть использовано в:

• системах теплых полов;
• нагревательных элементах, оборудованных встроенным вентилятором;
• устройствах, использующих функцию забора воздуха снаружи помещения;
• системах с теплоносителем в виде пара;
• тепловых системах, где тепловую энергию невозможно остановить принудительно.

Максимальную выгоду от монтажа можно получить, установив вместе со счетчиком учета отопления регулятор. Такая комбинация дает возможность поддерживать в помещении комфортную температуру в заданных пользователем параметрах.

Индивидуальные счетчики учета тепла

Оплата за поставку тепловой энергии при установленном общедомовом счетчике производится по старой схеме: начисленная сумма раскидывается на все квартиры пропорционально площади. Такое распределение устраивает не всех, ведь у кого-то стены утеплены и стоят энергосберегающие окна, а кто-то так и живет со старыми деревянными. Владельцы утепленных квартир вложили средства в их модернизацию, заставлять их платить наравне с остальными не совсем справедливо.

По этим причинам многих пользователей интересуют собственные приборы учета тепла в квартире. Для их установки не требуется регистрации ОСББ и прочих формальностей. Главное – разработать проект, поставить прибор и согласовать все свои действия с компанией – поставщиком услуг. К сожалению, такой вариант большинству хозяев квартир недоступен, и вот почему.

Учет энергии подразумевает наличие единственного ее источника, а в большинстве квартир их несколько благодаря вертикальной системе отопления. Выходит, надо ставить прибор на врезке в каждый стояк, что безумно дорого, проще платить по старой схеме. Варианты с реконструкцией вертикальной схемы настолько сложны, насколько и бесперспективны, ведь они грозят разбалансировать систему. И только в недавно построенных домах, где устроена горизонтальная система отопления, можно спокойно смонтировать индивидуальный квартирный счетчик.

Счастливые обладатели жилья с горизонтальными ветками могут приобрести соответствующий диаметру труб комплект и смонтировать его на вводе теплоносителя в квартиру. Имея на руках утвержденный проект, документацию и сертификат на счетчик, можно его зарегистрировать в управляющей организации и перейти на оплату услуг по факту. Ниже представлена схема установки квартирного прибора учета:

В последнее время в продаже появились так называемые накладные измерители, предназначенные для учета тепла, затрачиваемого каждым радиатором. Их цена относительно невелика и купить приборчик для каждой батареи вполне реально. Другое дело, что организация – поставщик услуг вряд ли захочет иметь дело с подобными измерителями и откажется их регистрировать.

На видео об установке счетчика

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • 8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.