Torgholodmash.ru

ТоргХолодМаш
5 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Общедомовые счетчики на отопление: за и против

Прежде всего, потребителям услуг, предоставляемых коммунальными предприятиями, нужно знать, что тепловой счетчик на отопление не экономит тепло и денежные средства, он является только прибором учета.

После установки теплосчетчика получать счета с гораздо меньшими суммами к оплате можно только, если выполнен ряд мероприятий, среди которых:

  • качественное утепление дома;
  • добротное выполнение остекления в подъездах;
  • замена оконных рам на металлопластиковые изделия;
  • закрытие фасадов «шубой», сделанной из пенопласта или минваты.

установка общедомового счетчика на отопление

Абонентам, пользующимся услугами централизованного теплоснабжения многоквартирного дома, следует понимать, что вне зависимости от того, выгодна или нет установка домовых счетчиков, таких как на фото, это не влияет на необходимость использования приборов учета тепла, поскольку согласно российскому ФЗ №261 жилые дома в обязательном порядке нужно ими оборудовать (читайте также: «Установка теплосчетчика в квартире — актуальное решение»).

Данный закон был принят по ряду причин:

  1. Для обеспечения более точного и справедливого распределения сумм оплаты.
  2. С целью стимулирования жильцов многоквартирных домов экономнее относиться к теплоснабжению. Экономические рычаги влияния более действенны, чем уговоры. Когда люди знают, что брошенная распахнутая дверь или разбитое стекло в подъезде, отразятся на семейном бюджете, они будут более бережно относиться к общедомовому имуществу.
  3. Теперь потребители коммунальных услуг должны самостоятельно заботиться о состоянии подъездов и дома в целом, а не коммунальные службы. Ранее проблемы с утеплением чердаков и подвалов решались силами работников управляющих компаний за определенную плату.

Как учитывают тепло в многоквартирных домах

В Украине есть несколько видов учета тепла в многоквартирных домах, в зависимости, оборудованы ли дома потребителей индивидуальными счетчиками.

1. Если все квартиры имеют индивидуальные счетчики тепла в многоквартирном доме. Тогда от общедомового потребления тепла (по данным общедомового счетчика) минусуется индивидуальное потребление (сумма потребления всех квартир), а разница (затраты на места общего пользования (МОП) делится поровну между квартирами.

Такая ситуация может быть в новых домах, в которых при строительстве была заложена техническая возможность оборудования квартир индивидуальными счетчиками тепла.

2. Если в доме нет возможности установить индивидуальный счетчик на тепло в квартиру (если тепло поставляется по стойке) ни в одной квартире (это старые дома, «хрущевки» и т.д.). В таком случае тепло учитывается общедомовым счетчиком, а сумма за его оплату согласно установленному тарифу делится между жителями всех квартир в зависимости от площади жилья.

3. Если часть квартир в доме оборудованы индивидуальными счетчиками тепла. В таком случае от объема, зафиксированного домовым прибором учета, вычитается сумма потребления по квартирным счетчикам, вычитается доля расходов на МОП, которая рассчитывается нормативно как процент потребления по дому, а разница распределяется между квартирами, которые не имеют приборов учета, пропорционально отапливаемой площади.

«В зависимости от структуры потребления тепла внутри дома и фактических потерь теплоносителя на циркуляцию в доме эта доля, приходящаяся на квартиры без индивидуальных приборов учета, может существенно различаться от месяца в месяц. И это вызывает непонимание и даже возмущение жителей», – отметил директор СП «Энергосбыт» КП «Киевтеплоэнерго» Константин Лопатин.

Но пунктом 12 действующего постановления №630 Кабинета министров прописан именно такой механизм.

котельная в хрущевке

Котельная в одной из «хрущевок» Киева

Разновидности счётчиков тепла

Разновидности счётчиков тепла

Приборы делятся на два функционально различных типа:

  1. Общедомовые — фиксируют поступающие тепло в многоэтажный дом.
  2. Индивидуальные — устанавливаются отдельно для каждой квартиры.

Общедомовой регулятор отопления

Это комплекс учёта тепла и регулирования, поступающего непосредственно в многоквартирный дом. Чтобы установить общедомовые счётчики на отопление, необходимо провести общее собрание собственников. На котором нужно решить важные вопросы касающиеся покупки и установки счётчика. После этого Вы можете обратиться к специализированной организации, по примеру нашей, для внедрения системы коммерческого учёта тепла и регулирования отопления.

При возникновении какой-либо сложности на ранних этапах — Вы так же можете обратиться к нам, мы поможем урегулировать многие задачи.

Далее, возможна установка прибора. Вам понадобится:

  • Согласие всех жильцов многоэтажного дома. Необходимо составить протокол, подписанный собственниками квартир.
  • Ответственный, избранный на собрании, предоставляет заявление в УК. Необходимо подписать у руководителя УК и главного инженера.
  • Следующий шаг — в теплосети нужно получить технические условия на установку счётчика.
  • Основываясь на полученные технические условия монтажа счётчика по учёту тепла, производится разработка проектно-сметной документации, специализированной организацией.
  • Перед установкой агрегата, необходимо утвердить готовый проект в теплосети.
  • Формирование запроса на технические условия от поставщика ресурсов на узел учёта и регулирование отопления.
Читать еще:  Как регулировать давление в домашних условиях

Прежде чем выполнить монтаж приборов, учитывающих тепло, будут производиться расчёты, в которых учитываются все параметры жилого дома. Среди них диаметр трубопровода, нюансы работы котельной и другие.

У подобных агрегатов есть свои плюсы и минусы:

  1. Покупка в складчину — выгодное преимущество для жильцов. Счётчики на отопление в многоквартирном доме имеют довольно высокую стоимость. Для жильца одной квартиры, это обычно неподъемная сумма. Покупая общедомовой прибор, стоимость разделяют равномерно среди жильцов. Поэтому покупка не сильно отражается на бюджете каждой семьи.
  2. Повышается уровень ответственности за сохранение тепла, каждого живущего в доме. Минимизируются повреждения имущества, находящегося в общественном пользовании. Например, окна или двери в подъезде.

Преимущества налицо, но есть и отрицательные стороны. Главные минусы — это:

  1. Высокая стоимость на покупку и монтаж прибора. Всю сумму придётся оплачивать жильцам дома.
  2. Не получится экономить отдельно какой-либо квартире, используя тепло в меньшем объёме.
  3. Необходимость обслуживания приборов.

Расчёт происходит в зависимости от квадратуры помещения. Потребляемое тепло для многоквартирного дома, фиксируют при помощи прибора в течение месяца. После этого делят показатель на общую площадь отапливаемых помещений. Каждый житель платит за отопление, использованное в его квартире. Установив аппарат учёта на многоэтажный дом, возможно вести учёт потребления тепла самостоятельно за любой период времени.

Расходы на погашение использованных услуг уменьшатся до 30%. Есть возможность снизить расходы оплаты тепла почти на 50% стоимости.

При этом имеется возможность управлять своими ресурсами тепла. Для этого, последовательно, со счётчиком устанавливается тепловой пункт индивидуального значения. В этом случае, возможно, понадобится подключение дополнительных регуляторов на радиаторы. На теплосети монтируются клапаны, и нужны будут насосы с переменной регуляцией.

Подобная система регулирует подачу теплоносителя. Индивидуальный пункт поможет предотвратить проблемы с перепадом давления в системе отопления. Тепло ресурс будет равномерно распределяться во все квартиры, предотвращая неполадки с трубами.

Счётчики индивидуального значения

Счётчики индивидуального значения

В доме, населённом людьми с разными приоритетами и требованиями, тепло распределяется неравномерно. Кто-то заклеивает окна на зиму, а кто-то живёт в квартире продуваемый сквозняками. Вне зависимости от этого, оплата начисляется одинаково. Для желающих максимально экономить, резонней устанавливать индивидуальные счётчики на тепло в квартире.

Главное преимущество данных моделей — в том, что владельцы, установившие счётчики в своей квартире, будут платить только за израсходованное ими тепло. Своими действиями могут регулировать потребление в большую или меньшую сторону.

Счётчик тепла в квартиры, монтируют с учётом особенностей разводки труб. Высотные здания, возведённые в последние два десятилетия, строились в основном с горизонтальной разводкой от стояка. Подобная система полностью подходит для подключения и не имеет препятствий.

В зданиях старой планировки применяли вертикальную разводку труб. В большинстве случаев разводка такого типа затрудняет монтирование индивидуального учёта тепла. Для выхода из ситуации рационально применение специальных распределителей. Они точно замеряют тепловой расход и основываются на разнице между значениями температуры поверхности батареи и воздухом в помещении.

При постановке любого прибора, будет чувствоваться значительная экономия. Специалисты утверждают, что финансы, затраченные на аппарат учёта тепла, окупаются спустя 3 года.

Читать еще:  Пластиковые окна установка регулировка петель

Учет необходимого количества тепла в квартире

Рассчитывается количество тепла с помощью тепловычислителя. Программа работает по алгоритму, на который влияют следующие факторы:

  • вид теплоносителя в системе (пар или жидкость);
  • тип отопительной системы (закрытая или открытая);
  • структура системы, по которой отпускается тепло.

Расчет относителен, так как формируется из множества отдельных величин и на каждом этапе неизбежно возникают погрешности (в норме до ±4%). Принцип измерения основывается на том, что при прохождении через отопительную систему, теплоноситель отдает тепло помещениям, именно оно считается израсходованным потребителем.

Измеряется количество теплоты в Гкал/ч (гигакаллориях в час), когда для произведения берется масса теплоносителя, прошедшего через прибор, или в кВт/ч (киловаттах в час), если фиксировался объем. По следующим формулам:

Фото 8

Q=Qm×k×(t1-t2)×t (Гкал/ч) или Q=V×k×(t1-t2) (в кВт/ч).

Qm — масса в тоннах,

t1 — температура при входе,

t2 — температура при выходе,

V — объем в кубических метрах,

T — время в часах,

K — тепловой коэффициент по ГОСТу,

Q — количество отданного в помещения тепла.

Классификация общедомовых счетчиков тепла

Аппаратура для учета тепла хоть и выполняет одну и ту же функцию, но использует различные принципы работы, обладает своими конструктивными особенностями, требует соблюдения определенной специфики монтажа и обслуживания.

Поэтому самостоятельно подбирать общедомовой счетчик вы не просто не можете, а и не вправе. Только компетентные специалисты соответствующих организаций смогут точно определить, какой тип приборов оптимален в конкретных условиях, порекомендуют проверенную фирму-поставщика, рассчитают необходимое количество дополнительного оборудования.

Полезно знать, что в ЖКХ применяются такие типы счетчиков:

  • тахометрические;
  • электромагнитные;
  • вихревые;
  • ультразвуковые.

Тахометрические счетчики – самый простой бюджетный вариант. Они оснащены механическими водосчетчиками и тепловычислителем. Их стоимость существенно ниже других приборов учета. Главный недостаток такого оборудования – проблемная эксплуатация в условиях повышенной жесткости воды. Фильтр будет часто забиваться, а это закономерно ослабит напор теплоносителя: сомнительная выгода налицо. Поэтому тахометрические счетчики, как правило, выбирают для домов и квартир частного сектора. Огромным же преимуществом механики является отсутствие всевозможных электронных компонентов, что позволяет прибору функционировать даже длительное время в неблагоприятных условиях (влажность, сырость).

Работа общедомового прибора учета тепла

На корректность работы общедомового счетчика тепла влияют такие факторы как чистота жидкости в системе, равномерность давления, микроклимат помещения, в котором установлен измерительный прибор

Электромагнитные устройства – доступное решение, гарантирующее при качественном монтаже и периодическом квалифицированном обслуживании высокую точность измерений. Подходят для районов с хорошим качеством воды, поскольку примеси металла в ней могут искажать достоверность показателей прибора – в большую сторону.

Вихревые счетчики с легкостью монтируются и на горизонтальных, и на вертикальных участках трубопровода, отображают корректные показатели при любых условиях, имеют радиоинтерфейс, помогающий выявлять неисправности и снимать показания удаленно – наверное, именно поэтому обслуживающие организации отзываются о них весьма позитивно и рекомендуют, в большинстве своем, для установки именно их.

Ультразвуковые приборы учета хоть и являются высокоточными и современными, на практике демонстрируют не особо высокую надежность – из-за плохого качества воды они часто быстро выходят из строя. Кроме того, данное оборудование очень чувствительно к сварочным токам.

Поверка общедомового теплосчетчика

Как и любой иной измерительный прибор, общедомовой теплосчетчик подлежит обязательной периодической поверке. От качества обслуживания зависит как срок службы оборудования, так и объективность цифр в счетах за ЖКХ

Как можно снизить платежи за отопление

Мы уверены, что у вас установлены счетчики холодной и горячей воды и Вы рационально используете этот ресурс (т.е. не оставляете открытым кран с водой на ночь или тогда, когда Вы водой не пользуетесь) и платите только за ту воду, которую израсходовали.
Соответственно, тоже самое можно делать и с отоплением для Вашей квартиры.
Сегодня при расчете того, сколько Вы должны заплатить за отопление, в лучшем случае, УК делит все расходы за отопление дома пропорционально площади каждой квартиры, независимо от того, какая температура в квартирах, живете Вы в квартире или нет, пользуетесь отоплением, полностью открыв кран на радиаторе, а излишки тепла выбрасываете в открытую форточку или закрываете кран так, чтобы в квартире было комфортно.

Читать еще:  Регулировка браслета часов michael kors

Смысл установки распределителей тепла заключается в следующем:

  • Для правильной работы системы отопления на каждом радиаторе в доме должны быть установлены термостатические вентили и распределители.
  • Дом должен быть оснащен общедомовым теплосчетчиком.
  • Жильцы используют термостаты для поддержания в квартирах комфортной температуры, исключая повышенную температуру.

Распределители фиксируют разность температуры между отопительным прибором и температурой в комнате, интегрируют эти значения по времени и показывают цифры на дисплее. Чем ниже температура радиатора в комнате (например, вам нет необходимости держать в своей комнате +22-23°С, а вполне достаточно для комфорта температуры в 18-20°С), тем меньше цифры на дисплее прибора. Соответственно тем меньше жилец будет платить за отопление после перерасчета.

Т.е. иными словами Вы получаете ИНСТРУМЕНТ, с помощью которого можете влиять на расход тепла у себя в квартире (экономить тепло и использовать столько, сколько Вам необходимо) и, соответственно, видеть результат в снижении платежей за отопление.

Повышение энергоэффективности дома

Куда сложнее ситуация обстоит со вторичным жилым фондом, где в домах вертикальная разводка системы, то есть тепло идет последовательно по всем квартирам. Это подавляющее большинство домов в стране. Посчитать, сколько конкретно в той или иной квартире потратили, невозможно. В данном случае снизить затраты на отопление можно за счет повышения энергоэффективности дома.

«Не секрет, что до 25% тепла, а соответственно, и расходов на него, может уходить через стены, двери и окна. Ответственность за их утепление несет управляющая компания. Как правило, в итоге затраты, понесенные жильцами на повышение энергоэффективности домов, компенсируются существенной экономией — до 15%», — отметил Рифат Гарипов.

Поэтому можно провести мероприятия по повышению энергоэффективности дома. Например, утеплить его с помощью инновационных панелей, которые не позволяют теплу просачиваться сквозь стены. Повысить энергоэффективность и снизить потребление тепла может замена старой котельной, которая отапливает дом, на современное оборудование.

Расчет потенциала энергоэффективности каждого дома проходит индивидуально. На сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ есть специальный калькулятор, который рассчитывает потенциал энергоэффективности в зависимости от проведения конкретных ремонтных работ.

Сегодня мероприятия по улучшению энергосбережения дома можно провести за счет господдержки в рамках программы капремонта. Например, дома, где при капитальном ремонте используются энергоэффективные технологии, смогут получить субсидии до 2 млн руб. Об этом заявил председатель совета Общественного совета при Минстрое Сергей Степашин.

Также на базе НП «ЖКХ Контроль» недавно был открыт Центр повышения энергоэффективности многоквартирных домов, добавила Светлана Разворотнева. Он создан, чтобы помогать жильцам многоэтажек при проведении мероприятий, которые связаны с модернизацией оборудования систем тепло- и водоснабжения в доме и снижением потребления энергоресурсов и, соответственно, платежей за коммуналку.

Специалисты центра проводят бесплатные консультации для жильцов по существующим возможностям повышения энергоэффективности, предоставляют юридическое сопровождение в случае возникновения конфликтов с управляющими и ресурсоснабжающими организациями по вопросам ресурсоснабжения и оказывают другие услуги на безвозмездной основе.

Помимо энергоэффективности дома, эксперты рекомендуют обращать внимание на теплоизоляцию самой квартиры, особенно окна и двери, через которые чаще всего проникает холод в помещения. В случае необходимости можно утеплить стены, полы, окна, двери и балкон, заменить старое отопительное оборудование на современные модели, многие из них включают функцию сбережения тепла. Это поможет сократить потери тепла и снизить плату за отопление. В некоторых случаях экономия может составлять 20%.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector